Groupe Philip Lemay
Courtier immobilier
819-923-7777
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Maison à étages

18, Rue du Canard
Aylmer (Gatineau) / Jardins Lavigne

732 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
15 pièces   5 chambres (1 au s-s)   3 salles de bain   1 salle d'eau

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Une maison unifamiliale chaleureuse et invitante 6 cc de 2100 pieds carrés ans un quartier désiré, tranquille, familial et orienté vers la communauté ! Cette construction de 2012 compte 6 chambres à coucher et 3 ½ salles de bain. La grande entrée vous accueille instantanément avec son escalier ouvert et sa balustrade au deuxième étage ; le salon et la salle à manger surdimensionnés avec des plafonds de 9 pieds sont parfaits pour les grandes familles et les réceptions et la cuisine généreuse est invitante avec son grand îlot pour préparer les repas et/ou recevoir des invités et accéder à la vaste cour privée avec des arbres matures à l'arriè

# 25116425

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Source : Royal LePage Vallée de l'Outaouais, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
15
Chambres
5 (1 au sous-sol)
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2012
Aire habitable
2055 pieds carrés

Terrain

Façade
15.3 mètres
Profondeur
30 mètres
Superficie
459 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
347 900 $
Terrain
125 000 $
Total :
472 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
117 $
1 403 $
Taxes municipales (2022)
454 $
5 446 $
Taxes scolaires (2022)
56 $
671 $
Total :
627 $
7 520 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Appareils en location
Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Golf
Revêtements
Vinyle, Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Inclus
Lave-vaisselle, tous les luminaires, rideaux et tringles, stores, air climatisé central, échangeur d'air central.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
13'1" x 17'5"
Salle à manger
Bois
11'9" x 13'1"
Salon
Bois
12'4" x 17'
Salle d'eau
Céramique
5'2" x 5'8"
Hall d'entrée
Céramique
9'3" x 10'2"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Tapis
12'9" x 15'4"
Salle de bains
Céramique
8'1" x 10'2"
Chambre à coucher
Tapis
12' x 13'
Chambre à coucher
Tapis
10'9" x 13'4"
Chambre à coucher
Tapis
11'1" x 11'6"
Salle de bains
Céramique
7'9" x 8'8"
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
10'8" x 13'8"
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'4" x 13'1"
Salle de bains
Céramique
5'7" x 9'9"
Salle de lavage
Béton
3'3" x 6'6"

Addenda

Cette maison est dotée d'une généreuse chambre principale
avec salle de bain attenante comprenant une baignoire à
remous, une douche séparée et une penderie, AINSI que de 3
chambres spacieuses de taille égale avec salle de bain
complète au deuxième étage. Elle offre 2 autres grandes
chambres à coucher et une salle de bain supplémentaire au
sous-sol, ainsi que des installations de buanderie et la
possibilité d'utiliser l'autre espace prévu pour une salle
familiale/bureau et/ou un espace de rangement. Près des
services essentiels tels que les écoles, la garderie, la
forêt Boucher, le terrain de golf et à une courte distance
des autres commodités de la rue Principale au coeur
d'Aylmer telles que les restaurants, les boutiques, la
marina et la plage. Un point de repère autrefois connu sous
le nom de la Ferme Ferris que vous voudrez appeler chez
vous !


Philip LeMay
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Royal LePage Vallée de l'Outaouais
Agence immobilière
819-923-7777
819-684-5000

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
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