Groupe Philip Lemay
Courtier immobilier
819-923-7777
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Maison à étages

989, Ch. d'Aylmer
Aylmer (Gatineau) / Parc Champlain

850 000 $


Délai d'occupation : 90 jours
20 pièces   4 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Un cadre idéal pour la vie quotidienne et les divertissements, cette maison de 2 étages au style classique de 1952 avec 3 chambres / 2 salles de bains, a été soigneusement conçue et judicieusement planifiée. Chaque caractéristique de cette agréable maison de 2250 pieds carrés reflète la valeur d'une planification pratique et professionnelle pour le confort et la commodité. Cette maison surplombe fièrement le chemin Aylmer avec un terrain de 3/4 acre. L'entrée principale exprime l'esprit de toute la maison - c'est beau et c'est hospitalier. Plafonds de 9 pieds, 2 garde-robes au hall d'entrée.

# 17794785

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Source : Royal LePage Vallée de l'Outaouais, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
20
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1952
Façade
18.18 mètres
Profondeur
11.23 mètres
Superficie
1722 pieds carrés
Aire habitable
2200 pieds carrés

Terrain

Façade
39.12 mètres
Profondeur
50.15 mètres
Superficie
3121 mètres carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
232 200 $
Terrain
222 200 $
Total :
454 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
79 $
952 $
Taxes municipales (2023)
408 $
4 892 $
Taxes scolaires (2023)
36 $
428 $
Total :
523 $
6 272 $
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Non connecté, Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Piste cyclable, Golf
Revêtements
Fibre pressée, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage, 5 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
Exclus
Génératrice.

Rez-de-chaussée
Salon
Dur
Plancher : bois
19'7" x 12'7"
Salle à manger
Dur
Plancher : bois
16' x 9'2"
Bureau à domicile
Dur
Plancher : bois
11'8" x 8'10"
Cuisine
Céramique
15'2" x 12'
Rangement
Tuiles
5'7" x 5'1"
Salle familiale
Dur
Plancher : bois
14'2" x 11'9"
Chambre à coucher
Dur
Plancher : bois
13'3" x 10'5"
Salle de bains
Tuiles
9' x 7'
Garde-manger
Tuiles
4' x 3'5"
Sous-sol
Salle de jeux
Céramique
23'3" x 13'6"
Chambre à coucher
Dur
Plancher : bois
13'4" x 11'7"
Atelier
Béton
12'2" x 8'5"
Rangement
Béton
10'7" x 8'5"
Buanderie
Béton
32' x 8'7"
Salle fournaise
Béton
22' x 12'2"
2ième étage
Salle de bains
Tuiles
11' x 8'
Corridor
Dur
Plancher : bois
15' x 7'
Penderie (Walk-in)
Dur
Plancher : bois
9' x 7'2"
Chambre à coucher
Dur
Plancher : bois
13'6" x 12'
Chambre à coucher principale
Dur
Plancher : bois
17'10" x 13'7"

Addenda

Spacieuse salle à manger formelle à aire ouverte et salon
avec foyer au bois; une cuisine bien aménagée avec des
caractéristiques mises à jour, y compris des comptoirs en
quartz, des appareils en acier inoxydable / cuisinière à
gaz, beaucoup de rangement et un garde-manger de majordome
convoité. Une porte arrière pratique s'ouvre sur une
terrasse en cèdre de 20 x 20 dans une cour arrière
tranquille avec des arbres matures: un endroit charmant
pour la vie en plein air estivale.
Les salles polyvalentes à l'étage principal peuvent être
adaptées à votre mode de vie: une chambre et une salle
familiale sont aménagées pour l'intimité et une pièce bonus
avec de nombreuses fenêtres pourrait être utilisée comme
bureau, espace de yoga ou salle de jeux. Le deuxième étage
dispose d'un palier ouvert généreux, de deux grandes
chambres et d'une salle de bains mise à jour; Appel
instantané en combinant des fonctionnalités modernes avec
des éléments traditionnels. Le grand sous-sol partiellement
aménagé offre une chambre à coucher et un espace de vie
supplémentaires ainsi qu'une superficie supplémentaire pour
les besoins d'un atelier, d'une cave à vin et d'un
rangement supplémentaire.
Situé dans le quartier souhaité du parc Champlain, à
quelques minutes du pont Champlain et des commodités
offertes par la région d'Ottawa et de l'Outaouais. Vous
tomberez amoureux du charme original qui sied à la date de
naissance de cette maison avec ses incroyables plafonds
pignons, ses espaces originaux, son escalier distinctif et
ses planchers de bois franc restaurés, ses moulures et ses
boîtiers. Une maison avec distinction qui apportera
certainement la fierté de la propriété!


Philip LeMay
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Royal LePage Vallée de l'Outaouais
Agence immobilière
819-923-7777
819-684-5000

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