Groupe Philip Lemay
Courtier immobilier
819-923-7777
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Maison de plain-pied

102, Ch. D'Amour
Aylmer (Gatineau) / Parc Champlain

895 000 $


Délai d'occupation : 45 jours
18 pièces   5 chambres (2 au s-s)   4 salles de bain

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Cette maison de style ranch moderne de 3200 pieds carrés, construite sur mesure en 1987, est restée dans la famille et est bien entretenue. Le propriétaire actuel (deuxième génération) a apporté de nombreuses améliorations récentes pour améliorer la fonction de la maison et augmenter le confort et l'agrément des espaces qui vous feront sûrement craquer. Cuisinez une tempête et recevez vos invités dans la nouvelle cuisine étonnante qui est en vogue aujourd'hui et parfaite pour plus d'un chef et de grands rassemblements.

# 18143179

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Source : Royal LePage Vallée de l'Outaouais, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
18
Chambres
5 (2 au sous-sol)
Salles de bain
4

Bâtiment

Année
1987
Façade
36.1 pieds
Profondeur
104 pieds
Superficie
3200 pieds carrés
Aire habitable
3200 pieds carrés

Terrain

Façade
136 pieds
Profondeur
208 pieds
Superficie
41578 pieds carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
393 000 $
Terrain
217 800 $
Total :
610 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
208 $
2 490 $
Taxes municipales (2022)
561 $
6 731 $
Taxes scolaires (2022)
50 $
599 $
Total :
818 $
9 820 $

Rénovations

Plomberie
1998
 
Toit - revêtement
2004
 
Sous-sol
2005
 
Cuisine
2022
 
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Fenêtres
Aluminium, Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
École secondaire, Golf, École primaire, Transport en commun, Parc-espace vert
Revêtements
Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
4 Au garage, 10 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, projecteur et écran, Micro-ondes, ventilateur de cuisine.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Autre
13' x 16'5"
Salle à manger
Bois
14'6" x 15'
Salon
Bois
14' x 18'10"
Salle familiale
Bois
14'4" x 17'
Solarium
Bois
12'5" x 26'
Chambre à coucher principale
Bois
15'3" x 20'
Chambre à coucher
Bois
13'6" x 15'
Chambre à coucher
Bois
12'8" x 15'6"
Salle de bains
Céramique
12'1" x 8'3"
Salle de bains
Céramique
7' x 4'
Salle de bains
Céramique
11'9" x 6'
Sous-sol
Chambre à coucher
Tapis
22'4" x 9'10"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Tapis
13'6" x 12'
Sous-sol
Chambre à coucher
Tapis
12'1" x 19'3"
Chambre à coucher
Tapis
16'6" x 22'3"
Bureau à domicile
Tapis
17' x 24'9"
Rangement
Béton
28' x 28'
Rangement
Béton
18'6" x 13'9"

Addenda

Un style distinct qui peut être adapté à différents
besoins.
Organisez une soirée cinéma/événement sportif épique sur le
grand écran de projection dans la salle familiale au
concept ouvert incluant et cheminée à gaz. Les pièces
adjacentes dans les quartiers d'habitation peuvent être
réaffectées du bureau actuel (y compris une deuxième
cheminée à gaz) à son salon formel et transformer l'espace
bonus supplémentaire donnant sur le jardin orienté au sud
pour le yoga, la musique, une bibliothèque, une salle de
billard, un solarium, etc. L'agencement prévoit également
les quartiers de sommeil avec son énorme chambre principale
et sa salle de bain et 2 très grandes chambres avec
beaucoup d'intimité. Deux escaliers mènent à un sous-sol
aménagé de 4000 pieds carrés supplémentaires que vous
pourrez utiliser à votre guise.
Elle comprend un garage pour 2 voitures, 4 salles de bains
complètes, de grandes fenêtres partout et un puits de
lumière au-dessus de l'îlot de cuisine pour capter la
lumière naturelle, beaucoup de rangement, un placard en
cèdre qui pourrait être converti en sauna, 9 portes utiles
pour la circulation intérieure et extérieure, une grande
terrasse en bois et un revêtement en cèdre rouge de l'Ouest
à l'arrière de la maison qui donne une sensation de chalet
confortable. Cette grande propriété aux arbres matures se
trouve dans le très convoité parc Champlain, sur une rue en
cul-de-sac, à quelques minutes seulement du pont Champlain
et des commodités qu'offre la région d'Ottawa/Outaouais.


Philip LeMay
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Royal LePage Vallée de l'Outaouais
Agence immobilière
819-923-7777
819-684-5000

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